x
No Plagiarism!zjAvomYdAF4ajDKfBDd4posted on PENANA 前文:《一》《二》《三》《四》《五》《六》《七》8964 copyright protection66PENANAUK2A2ejZRm 維尼
前面提到,我購買那個小小工作室房產時,發展商承諾『包租一年』,租金比方說,一萬好了。8964 copyright protection66PENANARjRER1BHJF 維尼
「我們真的打算轉租出去!」8964 copyright protection66PENANAqVZfHsmvmy 維尼
代理這發展商的房地產經紀,這麼對我說。8964 copyright protection66PENANA8cbgVvLoa2 維尼
因此,在完成交易之後,是沒得拿門匙的,因為已當成交出了一年的出租權。而由於那一年租金的12萬已袋袋平安,我也沒有甚麼不滿。8964 copyright protection66PENANA8Hhq5WrXb4 維尼
如是者,一年過去。8964 copyright protection66PENANAjQkuBlkaES 維尼
某日,發展商方面來電說,一年包租期已滿,他們不打算續租⋯⋯這即是說,房子使用權交回到我手上了。8964 copyright protection66PENANAuw4oIgRgzl 維尼
然後我就上去收房,結果發現⋯⋯8964 copyright protection66PENANAIxsPWhT1Mk 維尼
房子完全沒有使用過的痕跡,大概就積了一年份塵埃的樣子。而且也不用鑰匙開門,因為門從來沒關。8964 copyright protection66PENANAr5hDSxzYQo 維尼
好吧,看來是銷售技巧呢。8964 copyright protection66PENANAwjs2NC4VHU 維尼
大概是發展商自行把租值估到天高,這便能從租金回報率計算出房子的賣價,那一年包租的租金,就當是還給買家的回贈⋯⋯8964 copyright protection66PENANAWzPzOuduKM 維尼
而大概他們也不是故意丟空房子一年,而是一萬元真的沒可能租出去,又不想降價讓真實租約成交曝光(都能查冊),拖低房價吧?8964 copyright protection66PENANAXoU6KpG9oO 維尼
我是這麼想的。8964 copyright protection66PENANA2amDhb0nCN 維尼
因此我從只能以(比方說)六千元把房子租給菲兒時,就有著嚴重的心理不平衡:本來預期的收租回報只剩一半多些,那這房子豈不是買貴了好多?8964 copyright protection66PENANA5AHAyBZc2A 維尼
不過我買房時,是香港最繁盛巔峰的時代,2018年末。到一年包租期結束,跟菲兒簽約時,已是2020了,疫情才剛開始。8964 copyright protection66PENANAPPvxi7I9HF 維尼
下一篇:關於我同時是業主和租客的這件事(九)8964 copyright protection66PENANAxI78d3pcEB 維尼
70Please respect copyright.PENANAU60ERTqiXu
8964 copyright protection66PENANA7dQeDZbNLe 維尼
70Please respect copyright.PENANA7pn1umYnWl
8964 copyright protection66PENANAkxpwWc0g6Q 維尼
15.158.61.51
ns 15.158.61.51da2